IMMO-DROOM

Omschrijving

In het leuke dorp van Roesbrugge treffen we deze gezellige, instapklare rijwoning aan. Ze is gelegen dichtbij de verbindingsweg richting Kust, Poperinge en Ieper. Troef aan deze totaal gerenoveerde woning is dat ze situeert is in een rustige, groene en landelijke omgeving. De eigendom is ingedeeld met een woonkamer hier aansluitend een ingerichte, kwalitatieve keuken, een genoeglijke badkamer met lavabomeubel, douche en toilet, een berging met wasplaats en een zonnige koer. Op het eerste verdiep treffen we de master bedroom met veluxraam aan. De bevloering is een combinatie van een onderhoudsvriendelijke laminaat- en een duurzame tegelvloer. Enkele pluspunten: een geïsoleerde woning, conforme elektriciteit, dubbel glas in PVC profiel en een condensatieketel van Vaillant. Knusse woning voor een starter of ideaal als investering. Een huiselijk, aangename woning!

• Algemeen
  • Ligging en type

    Huis - Roesbrugge-haringe
    Type

    Huis
    Adres

    Waaienburgseweg 15, 8972 Roesbrugge-haringe
    Gemeente

    Roesbrugge-haringe
• Financieel
  • Prijs

    € 115.000
    Geïndexeerd kadastraal inkomen

    € 94
    Kadastraal inkomen

    € 94
    Onroer. voorh
    Constructie
    BTW gebouw
    Type
    Registratierechten
    Diverse kosten
    Lijfrente
    Bouquet
    Aantal hoofden
    Hoofd 1
    Hoofd 2
    Maximale duur
    Overlevingsrente
    Maandelijkse lijfrente
    Huidige huuropbrengst maandelijks
    Huidige huuropbrengst jaarlijks
    Huidige huuropbrengst rendement
    Mogelijke huuropbrengst maandelijks
    Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
    Mogelijke huuropbrengst rendement
    Huurovereenkomst
    Vrij

    Bij akte
    Commentaar
    Lasten
    Lasten eigenaar

    € 0
    Lasten commentaar
• Bebouwing
  • Bouwjaar

    0
    Renovatie

    2021
    Bebouwing

    Gesloten
    Staat

    Direct bewoonbaar
    Grondoppervlakte

    87 m²
    Bewoonbare oppervlakte

    61 m²
    Bebouwde oppervlakte

    40 m²
    Perceelbreedte

    0 m
    Gevelbreedte

    0 m
    Perceeldiepte

    0 m
    Oriëntatie achtergevel

    Zuid
• Indeling
  • Woonkamer (Gelijkvloers)

    35 m²
    Keuken (Gelijkvloers)

    15 m²
    Badkamer 1 (Gelijkvloers)

    8 m²
    Berging (Gelijkvloers)

    3 m² (wasplaats)
    Terras (Gelijkvloers)

    0 m²
    Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)

    15 m²
• Overige Info
  • Oppervlakte terras
    Oppervlakte living

    35 m²
    Oppervlakte tuin
    Oppervlakte winkel
    Oppervlakte bureau
    Bureau
    Kelder
    Zolder
    Terras

    Ja
    Tuin
    Lift
    Gemeubeld
    Huisdieren
    Koer

    Ja
    Verdieping

    0/2
    Aantal slaapkamers

    1
    Aantal badkamers

    1
    Aantal douchekamers

    0
    Aantal toiletten

    2
    Aantal garages

    0
    Garage Prijs
    Parkings Binnen

    0
    Parking Binnen Prijs
    Parkings Buiten

    0
    Parking Buiten Prijs
    Omgeving

    Kalm , Platteland
    Rustig
    Handel
    Verbindingen
    School
    Water

    Ja
    Telefoon

    Ja
    Teledistributie

    Ja
    Electriciteit

    Ja
    Gas

    Ja
    Roken toegestaan
    Riolering

    Ja
    Bus
    Tram
    Metro
    School
    Winkels
    Autostrade
    Luchthaven
    Bestemming
    Architectuur
• Comfort
  • Verwarming

    Individueel, CV op gas
    Type dak

    Zadeldak
    Dakbedekking

    Pannen
    Rookdetectoren
    Beglazing

    Dubbel
    Raamkozijn

    pvc
    Keuken

    Kasten met toestellen
    Comfort Binnen
    Comfort Buiten
• Informatieplicht
  • Energieprestatie (EPC)

    286 kWh/m²
    EPC einddatum

    11/04/2033
    EPC totaal
    Unieke code

    20230411-0002859940-RES-1
    E-peil

    0
    CO2 uitstoot

    0
    EPC Label

    10004
    Bodemattest

    Aanwezig
    Attest electriciteit

    Ja, conform AREI
    Attest mazoutreservoir
    Bestemming

    Woongebied
    Bouwovertreding

    Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
    Bouwvergunning verkregen

    Ja
    Verkavelingsvergunning

    Nee
    Voorkooprecht

    Nee
    As built

    Nee
    Overstromingsgevoelig
    Afgebakende oeverzone

    Nee
    Overstromingsgebied

    Nee
• Documenten
  • Document

    Asbestattest Waaienburgseweg 15 - 8972 R...
    Document

    EK Waaienburgseweg 15 - 8972 Roesbrugge.pdf
    Document

    EPC Waaienburgseweg 15 - 8972 Roesbrugge.pdf
    Document

    OE Waaienburgseweg 15 - 8972 Roesbrugge.pdf
    Document

    Overstromingsrapport Waaienburgseweg 15 ...
    Document

    Recht van voorkoop Waaienburgseweg 15 - ...
    Document

    Risicokaart_waterbeheerder Waaienburgsew...