IMMO-DROOM

Omschrijving

Op vlotte verbinding richting Diksmuide - Houthulst, treffen we deze statige woning op een perceel oppervlakte van 691m². De te renoveren eigendom heeft een zeer sterke structuur/bouw, ze werd opgetrokken anno 1961. Ze is gekenmerkt voor de hoge ligging, een waterprobleem zal hier nooit aan de orde zijn! De indeling is als volgt, een royale inkomhal, een slaapkamer/bureau, een lichtrijke woonkamer met eet-en zithoek, via het schuifraam bereiken we de keuken die basis ingericht is, een wasplaats met boiler, een badkamer met douche, toilet een lavabo, een inpandige garage die meer als opbergruimte gebruikt wordt, een garage buiten en koterijen. Op het verdiep geeft de nachthal uit op de 4 volwaardige slaapkamers en hierboven is er een zolder die nog moet ingericht worden. Het dak kent geen isolatie, maar onderdakplaten. Technische aspecten, overwegend dubbele beglazing in PVC-profielen, verwarming via gaskachels, vernieuwing van de dakgoten in 2021 en regenwater 5000l. De troeven van deze woning: sterke draag structuur, ruim, mogelijkheden, lichtrijk, mogelijkheid tot het hebben van verzichten. Mits een renovatiebudget kan dit huis een ware parel worden. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Klerken
      Type
      Statige woning op 691m²
      Adres
      Predikboomstraat 9, 8650 Klerken
      Gemeente
      Klerken
  • Financieel
    • Prijs
      € 285.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 485
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      1961
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Te renoveren
      Grondoppervlakte
      691 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      194 m²
      Bebouwde oppervlakte
      0 m²
      Perceelbreedte
      15 m
      Gevelbreedte
      9 m
      Perceeldiepte
      48 m
      Oriëntatie achtergevel
      Oost
  • Indeling
    • Inkomhal (Gelijkvloers)
      10 m²
      Woonkamer (Gelijkvloers)
      26 m²
      Keuken (Gelijkvloers)
      18 m² (Basis ingericht)
      Berging (Gelijkvloers)
      6 m² (Wasplaats, boiler)
      Garage (Gelijkvloers)
      10 m² (Toegang tot de tweede zolder )
      Garage (Gelijkvloers)
      14 m²
      Slaapkamer 1 (Gelijkvloers)
      14 m²
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      6 m² (WC, douche en lavabo)
      Nachthal (Eerste verdieping)
      0 m²
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      16 m²
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      14 m²
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      14 m²
      Slaapkamer 4 (Eerste verdieping)
      15 m²
      Zolder (Tweede verdieping)
      0 m²
      Aanhorigheden (Gelijkvloers)
      0 m² (Koterijen)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      26 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Zolder
      Ja
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/2
      Aantal slaapkamers
      5
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      1
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Kalm , Groen
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, Propaan, Kachels op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      2
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Kasten met toestellen
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      772 kWh/m²
      EPC einddatum
      25/03/2034
      EPC totaal
      Unieke code
      20240325-003188221-RES1
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      Bodemattest
      Aanwezig
      Attest electriciteit
      In aanvraag
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied
      Bouwovertreding
      Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nee
      Voorkooprecht
      Nee
      As built
      Ja
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Huis

€ 285.000

  • Area 194 m2
  • Covered 26 m2
  • Slaapkamers 5
  • Baths 1
  • Garage 2