IMMO-DROOM

Omschrijving

Is ondernemen uw passie of bent u op zoek naar een goed draaiende onderneming/restaurant? Dan kunnen wij u met véél trots het etablissement 'Chez Le Voisin' aan u voorstellen. De eigendom heeft een perceelsoppervlakte van 3774m² en bestaat uit een handels ruimte + woonst en een loods (240m²). De indeling van de handelsruimte: restaurant en bar (64m²), nieuwe toiletten (2017), nieuwe warme en koude keuken, koelcel, diepvriescel, zuid gericht terras (2020), berging, voute, droge kelder en een technische ruimte. De woonst heeft een ingerichte keuken, een eet-en zithoek, een wasplaats, een badkamer (lavabo en douche), terras en tuin. Op het verdiep is er een ruime, geïsoleerde zolder met veluxramen, een nachthal en 3 ruime, nieuwe slaapkamers. Achter de woning is er een loods (240m²) met betonnen vloer, drijfkracht en achterliggend een ruim perceel die dienst kan doen als parking/opslagplaats of kan commercieel ingevuld worden. Technische aspecten: regenwater: 2x 10.000l, oprijlaan in asfalt richting loods, CV op mazout en omheining. Het pand heeft de laatste jaren structureel zéér grote verbeteringen ondergaan: nieuw dak + isolatie, topgevel linkerkant, plafond (houten roostering), veluxramen, ramen in pvc-profiel en de elektriciteit. De handelszaak wordt verkocht met de roerende goederen en is vrij van brouwer. Bent u de ondernemer die deze bloeiende, prachtig zaak wenst verder te zetten? Aarzel niet en plan uw bezoek in.

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Huis - Watou
      Type
      Huis
      Adres
      Houtkerkestraat 26, 8978 Watou
      Gemeente
      Watou
  • Financieel
    • Prijs
      Prijs op aanvraag
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 1.142
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      2015
      Bebouwing
      Open
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      3774 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      425 m²
      Bebouwde oppervlakte
      200 m²
      Perceelbreedte
      28 m
      Gevelbreedte
      15 m
      Perceeldiepte
      0 m
      Oriëntatie achtergevel
      Noord
  • Indeling
    • Handelsruimte (Gelijkvloers)
      64 m² (Vernieuwd)
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      16 m² (Nieuw 2017, mannen en vrouwentoiletten)
      Keuken (Gelijkvloers)
      13 m² (Warme keuken)
      Keuken (Gelijkvloers)
      40 m² (Koude keuken met koelcel)
      Keuken (Gelijkvloers)
      43 m² (Woonruimte en keuken samen, woongedeelte, toegang tot het terras)
      Berging (Gelijkvloers)
      9 m²
      Berging (Gelijkvloers)
      11 m² (toilet)
      Badkamer 1 (Gelijkvloers)
      4 m² (Lavabo en douche)
      Washok (Gelijkvloers)
      3 m² (Aanslutingspunt voor de wasmachine)
      Zolder (Eerste verdieping)
      80 m² (Veluxramen, verder in te richten, )
      Nachthal (Eerste verdieping)
      5 m²
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      15 m² (verwarming aanwezig)
      Slaapkamer 2 (Eerste verdieping)
      7 m² (verwarming aanwezig)
      Slaapkamer 3 (Eerste verdieping)
      24 m² (verwarming aanwezig)
      Loods (Gelijkvloers)
      240 m² (Drijfkracht)
      Kelder (Kelder(-1))
      13 m²
      Overloop (Gelijkvloers)
      13 m²
      Terras (Gelijkvloers)
      60 m² (Nieuw)
      Parking (Gelijkvloers)
      0 m²
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      25 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      64 m²
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Ja
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/0
      Aantal slaapkamers
      3 + mog 2
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      0
      Aantal garages
      0
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Kalm
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Commercieel + woning
      Opslagplaats - loods - hangaar
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op stookolie
      Type dak
      Mansardedak
      Dakbedekking
      Plat dak: asfalt
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Volledig ingebouwd
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      In aanvraag
      EPC einddatum
      22/10/2030
      EPC totaal
      Unieke code
      20201022-0002330830-KNR-1
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10005
      Bodemattest
      Attest electriciteit
      Ja, niet conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Ja, conform
      Bestemming
      Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
      Bouwovertreding
      Niet van toepassing
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nee
      Voorkooprecht
      Nee
      As built
      Nee
      Overstromingsgevoelig
      gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied en gelegen in een afgebakend overstromingsgebied en gelegen in een in een afgebakende oeverzone
      Afgebakende oeverzone
      Ja
      Overstromingsgebied
      Ja
  • Documenten

Huis

Prijs op aanvraag

  • Area 425 m2
  • Covered 25 m2
  • Slaapkamers 3
  • Baths 1
  • Garage 0