Omschrijving

In het gezellig dorp Roesbrugge, nabij de grens met Frankrijk, op vlotte verbinding richting Poperinge en de kust treffen we dit ruim, karakteristiek (handels) pand aan (7x38m). De eigendom heeft een perceel oppervlakte van 556m². Voormalig was dit een goed draaiend restaurant 'Tkerkegat', op heden is de handelsruimte geïntegreerd in het leefgedeelte, maar men heeft nog steeds de mogelijkheid om op het gelijkvloers een zaak te runnen én boven te wonen. Ook een uitermate goed pand voor wie op zoek is naar opslagplaats of ruimte voor meerdere wagens. De indeling kent als volgt: een zeer ruime woonkamer (café/restaurant) met een geïntegreerde bar, de toiletten, een keuken met doorgang naar achteraan: het zaaltje/polyvalente ruimte, een koer met toegang tot de garage (plaats voor 2 wagens), de carport en een atelierruimte. Op het verdiep hebben we een tweede woonkamer, slaapkamer, badkamer met lavabo, douche en toilet, een polyvalente ruimte en op het tweede verdiep hebben we een slaapkamer en een grote zolderruimte. De woning is onderkelderd (droge kelder) en hier treffen we de aanwezigheid van de nutsvoorzieningen en de pomp voor het steenputwater. Troeven: meerdere ingangen tot het pand en via de Tempeliersstraat kunnen we naar de garage rijden (achteraan het pand). Tevens gemakkelijk indien er leveringen moeten gebeuren! Een top pand voor wie ruimte zoekt voor zijn hobby of een handelsactiviteit wenst te combineren met wonen. Kortom deze eigendom biedt heel wat troeven! Aarzel niet en plan uw bezoek in!

  • Algemeen
    • Ligging en type
      Eigendom met karakter - Roesbrugge-haringe
      Type
      Pand met tal van mogelijkheden!
      Adres
      Professor Rubbrechtstraat 2, 8972 Roesbrugge-haringe
      Gemeente
      Roesbrugge-haringe
  • Financieel
    • Prijs
      € 340.000
      Geïndexeerd kadastraal inkomen
      Kadastraal inkomen
      € 803
      Onroer. voorh
      Constructie
      BTW gebouw
      Type
      Registratierechten
      Diverse kosten
      Lijfrente
      Bouquet
      Aantal hoofden
      Hoofd 1
      Hoofd 2
      Maximale duur
      Overlevingsrente
      Maandelijkse lijfrente
      Huidige huuropbrengst maandelijks
      Huidige huuropbrengst jaarlijks
      Huidige huuropbrengst rendement
      Mogelijke huuropbrengst maandelijks
      Mogelijke huuropbrengst jaarlijks
      Mogelijke huuropbrengst rendement
      Huurovereenkomst
      Vrij
      Bij akte
      Commentaar
      Lasten
      Lasten eigenaar
      € 0
      Lasten commentaar
  • Bebouwing
    • Bouwjaar
      0
      Renovatie
      0
      Bebouwing
      Halfopen
      Staat
      Direct bewoonbaar
      Grondoppervlakte
      556 m²
      Bewoonbare oppervlakte
      266 m²
      Bebouwde oppervlakte
      133 m²
      Perceelbreedte
      15 m
      Gevelbreedte
      7 m
      Perceeldiepte
      38 m
      Oriëntatie achtergevel
      Oost
  • Indeling
    • Woonkamer (Gelijkvloers)
      54 m² (Kan als handelsruimte/atelier fungeren, radiatoren)
      Keuken (Gelijkvloers)
      18 m²
      Toilet 1 (Gelijkvloers)
      16 m²
      Ruimte (Gelijkvloers)
      8 m² (Voorraadkamer)
      Polyvalente ruimte (Gelijkvloers)
      62 m² (Schouw, toegang tot de garage)
      Terras (Gelijkvloers)
      68 m²
      Carport (Gelijkvloers)
      72 m²
      Garage (Gelijkvloers)
      46 m² (Schuifpoort)
      Atelier (Gelijkvloers)
      50 m²
      Living (Eerste verdieping)
      43 m²
      Slaapkamer 1 (Eerste verdieping)
      13 m²
      Badkamer 1 (Eerste verdieping)
      8 m² (toilet, lavabo en douche)
      Polyvalente ruimte (Eerste verdieping)
      33 m²
      Zolder (Eerste verdieping)
      56 m²
      Zolder (Tweede verdieping)
      73 m²
      Slaapkamer 2 (Tweede verdieping)
      20 m²
      Inkomhal (Kelder(-1))
      94 m² (Droog, nutsvoorzieningen)
  • Overige Info
    • Oppervlakte terras
      Oppervlakte living
      54 m²
      Oppervlakte tuin
      Oppervlakte winkel
      Oppervlakte bureau
      Bureau
      Kelder
      Ja
      Zolder
      Ja
      Terras
      Tuin
      Lift
      Gemeubeld
      Huisdieren
      Koer
      Verdieping
      0/0
      Aantal slaapkamers
      2 + mog 1
      Aantal badkamers
      1
      Aantal douchekamers
      0
      Aantal toiletten
      3
      Aantal garages
      2
      Garage Prijs
      Parkings Binnen
      0
      Parking Binnen Prijs
      Parkings Buiten
      0
      Parking Buiten Prijs
      Omgeving
      Kalm
      Rustig
      Handel
      Verbindingen
      School
      Water
      Ja
      Telefoon
      Ja
      Teledistributie
      Ja
      Electriciteit
      Ja
      Gas
      Ja
      Riolering
      Ja
      Bus
      Tram
      Metro
      School
      Winkels
      Autostrade
      Luchthaven
      Bestemming
      Architectuur
  • Comfort
    • Verwarming
      Individueel, CV op gas
      Type dak
      Zadeldak
      Dakbedekking
      Pannen
      Rookdetectoren
      Beglazing
      Dubbel
      Raamkozijn
      pvc
      Keuken
      Kasten met toestellen
      Comfort Binnen
      Comfort Buiten
  • Informatieplicht
    • Energieprestatie (EPC)
      In aanvraag
      EPC einddatum
      25/10/2032
      EPC totaal
      Unieke code
      20221025-0002700715-KNR-1
      E-peil
      0
      CO2 uitstoot
      0
      EPC Label
      10007
      Bodemattest
      Aanwezig
      Attest electriciteit
      Ja, conform AREI
      Attest mazoutreservoir
      Bestemming
      Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
      Bouwovertreding
      Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
      Bouwvergunning verkregen
      Ja
      Verkavelingsvergunning
      Nee
      Voorkooprecht
      Ja
      As built
      Nee
      Overstromingsgevoelig
      Afgebakende oeverzone
      Nee
      Overstromingsgebied
      Nee
  • Documenten

Eigendom met karakter

€ 340.000

  • Area 266 m2
  • Covered 54 m2
  • Slaapkamers 2
  • Baths 1
  • Garage 2